No processo de compra de um imóvel, a avaliação imobiliária é uma etapa fundamental para garantir uma aquisição segura e com o melhor valor de mercado. Este serviço tem como objetivo auxiliar potenciais compradores na tomada de decisões informadas quanto à aquisição de imóveis.
O processo de avaliação é completo e envolve três vertentes fundamentais:
- Vistoria Técnica
A vistoria técnica consiste numa análise detalhada da construção existente, com o objetivo de identificar anomalias ou patologias que possam comprometer o desempenho futuro do edifício. Esta avaliação inclui a realização de ensaios e sondagens ligeiras, sem causar danos à estrutura, e é complementada por uma reportagem fotográfica que documenta as áreas problemáticas. Além disso, é feita uma análise dos documentos disponíveis, como projetos ou outros elementos relacionados com a construção, para um diagnóstico completo do estado geral do imóvel.
- Estudo de Viabilidade de Construção
Para clientes que desejam ampliar, modificar a propriedade, ou mesmo alterar o uso, será realizada uma análise completa da viabilidade de construção, tendo em conta os planos de ordenamento do município e toda a regulamentação aplicável. É ainda realizada uma consulta aos serviços de urbanismo da Entidade Camarária de modo a esclarecer dúvidas sobre o potencial construtivo. No final será entregue um relatório justificativo detalhado.
- Avaliação Imobiliária
A avaliação imobiliária é conduzida por um perito certificado pela CMVM, garantindo um processo imparcial e de alta qualidade. Utilizando métodos reconhecidos internacionalmente, como o comparativo de mercado, o método de custo e o método de rendimento, analisamos fatores como a localização, qualidade de construção e estado de conservação, para determinar o valor real do imóvel. O resultado é apresentado num relatório completo, que serve de base para decisões estratégicas de compra.
Se pretende investir, é essencial a contratação deste serviço completo, que fornece uma visão clara e confiável sobre o estado e potencial da propriedade. Para mais informações podem-nos contactar por e-mail.
